Mag de VvE herstel door de aannemer weigeren? Wanneer een aannemer in opdracht van de VvE werkzaamheden uitvoert, kan na oplevering van het werk sprake zijn van gebreken. In dat geval is de VvE (in ieder geval op grond van de wet) verplicht de aannemer in de gelegenheid te stellen om die gebreken te herstellen....
Vanaf 1 januari 2026 worden eigenaars van grondgebonden woningen door een verscherpte eis in het Bouwbesluit verplicht om over te stappen naar een (hybride) warmtepomp bij vervanging van hun cv-ketel. Minister De Jonge voor Volkshuisvesting heeft in zijn Kamerbrief van 1 mei 2023 bekend gemaakt dat het voornemen is om voor woonappartementen in gestapelde bouw een uitzondering te maken. Woningen in...
Sinds een aantal jaar wordt door heel Nederland glasvezel aangelegd. In de praktijk merken wij dat bij de aanleg van een glasvezelnetwerk in een appartementencomplex vaak onduidelijkheid bestaat over de rechten en verplichtingen, zowel bij de aanlegger van het netwerk als bij VvE’s en appartementseigenaars. Hoe zit het nou juridisch? Op de aanlegging, instandhouding en...
Binnen VvE’s komt het regelmatig voor dat een eigenaar bij (het bestuur van) de VvE melding maakt van (vocht)schade. Of deze schade door de VvE moet worden verholpen is afhankelijk van de oorzaak. Wordt de schade veroorzaakt door bijvoorbeeld een gebrek in de gemeenschappelijke zaken (bijv. leidingen), dan ligt de verantwoordelijkheid voor herstel in beginsel...
In de Periode waarin we te maken hadden met het Covid-19-virus werd een tijdelijke Wet Justitie en Veiligheid tot stand gebracht. Tijdelijk, want vanaf 1 februari a.s. is digitaal vergaderen niet meer mogelijk. De internetconsultatie voor de permanente wet eindigt op 6 februari a.s. De Tijdelijke wet Covid-19, die het o.a. mogelijk maakt om digitaal...
De Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd tot 1 oktober 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 oktober 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht heeft Rijssenbeek Advocaten kort uiteengezet op...
Steeds meer eigenaars willen een airco in hun appartement. Mag dit zomaar, of moet je hier toestemming voor vragen aan de vergadering? In een zaak die diende bij de rechtbank Noord-Holland was deze vraag aan de orde. Een eigenaar wil een airco laten plaatsen in zijn appartement. Omdat de airco bestaat uit een binnen- en buitenunit moet...
Hierbij informeren wij u over het vernieuwde VvE Portaal welke met ingang van 26 maart 2022 door de ontwikkelaars van ons automatiseringspakket Twinq is vernieuwd. Wat is er verandert; Een veel gebruikersvriendelijker eindresultaat! Het menu is verplaatst naar de bovenkant De gebruiksaanwijzing waarmee u direct de weg vindt in het vernieuwde VvE Portaal kunt u...
Het wetsvoorstel ‘Wet bestuur en toezicht rechtspersonen’ zal op 1 juli 2021 in werking treden. Dit wetsvoorstel beoogt de kwaliteit van bestuur en toezicht bij verenigingen en stichtingen te verbeteren en levert een wettelijke grondslag op voor het instellen van een toezichthoudend orgaan. Maar geldt deze nieuwe regelgeving ook voor VvE’s? In het oorspronkelijke wetsvoorstel...
Het nieuwe kantoor aan de Cypresbaan 15 in Capelle aan de IJssel is geopend. Het nieuwe kantoor is de uitvalsbasis van JWA Beheer Rijnmond. Met dit nieuwe kantoor zitten we nog dichter bij onze klanten in de regio Rijnmond en hebben we in de regio een plek waar we bijvoorbeeld bestuursvergaderingen kunnen houden.