Op 3 februari 2026 informeerden Rijssenbeek over het wetsvoorstel (Wet digitale algemene vergadering privaatrechtelijke rechtspersonen) dat volledig digitaal vergaderen voor VvE’s mogelijk moet maken. De Eerste Kamer heeft op 2 juni 2026 het wetsvoorstel Wet digitale algemene vergadering privaatrechtelijke rechtspersonen aangenomen. Volledig digitaal vergaderen binnen de VvE is daarmee weer een stapje dichterbij. De wet...
Steeds meer Verenigingen van Eigenaars denken na over de aanschaf van een AED (Automatische Externe Defibrillator). Een AED kan bij een hartstilstand van levensreddende betekenis zijn. Toch rijst regelmatig de vraag of een VvE bevoegd is om een AED aan te schaffen en deze in een gemeenschappelijke ruimte van het gebouw te plaatsen. Valt een...
Mag een appartement met de bestemming kantoorruimte worden gebruikt als woonruimte? Die vraag stond centraal in een recente uitspraak van de kantonrechter. De eigenaar van een appartementsrecht wilde haar kantoorruimte voor langere tijd, 25 jaar, verhuren als woonruimte. Omdat de vergadering geen toestemming gaf, vroeg de eigenaar de kantonrechter om een vervangende machtiging (art. 5:121...
Binnen een Vereniging van Eigenaars worden tijdens de vergadering van eigenaars belangrijke besluiten genomen. Denk aan besluiten over onderhoud, verduurzaming, begrotingen, reserveringen of wijzigingen aan gemeenschappelijke gedeelten. Omdat dergelijke besluiten gevolgen kunnen hebben voor alle appartementseigenaren, is een zorgvuldige besluitvorming van groot belang. Daarbij wordt soms onderschat hoe belangrijk goede notulen zijn. Toch vormen de...
Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) krijgen vroeg of laat te maken met een juridische procedure. Denk aan geschillen over achterstallig onderhoud, betalingsachterstanden of besluiten van de vergadering van eigenaars. Maar wie betaalt de kosten van zo’n procedure? En kan een VvE of appartementseigenaar ook worden veroordeeld tot betaling van de volledige advocaatkosten van de wederpartij?...
Vrije advocaatkeuze bij een rechtsbijstandsverzekering Veel VvE’s en appartementseigenaars hebben een rechtsbijstandsverzekering. Ontstaat een geschil dat onder de dekking valt, dan bestaat vaak recht op vrije advocaatkeuze. Maar wat houdt dat recht precies in? En wanneer kan een VvE of appartementseigenaar hier daadwerkelijk gebruik van maken? Wat betekent vrije advocaatkeuze? Vrije advocaatkeuze betekent dat de...
Binnen appartementencomplexen met een hoofd- en ondersplitsing ontstaan in de praktijk regelmatig onduidelijkheden over onderhoud, administratie en besluitvorming. Waar moet u op letten? Op grond van de wet kan een eigenaar zijn eigendom splitsen in appartementsrechten. Daarnaast is het mogelijk om een appartementsrecht verder onder te splitsen, tenzij dit in de splitsingsakte is uitgesloten. In...
Van geluidsoverlast tot het voeren van vogels op het balkon; binnen een VvE kunnen kleine irritaties uitgroeien tot grote conflicten. Wanneer mag een VvE ingrijpen en wanneer kan de rechter een verbod opleggen? Een recente uitspraak van de rechtbank Rotterdam laat zien waar de grenzen liggen. In een appartementencomplex wonen mensen dicht op elkaar. Dat...
Er wordt weer volop vergaderd door VvE’s. Steeds vaker komt de AVG ter sprake tijdens de vergadering van eigenaars. Eigenaars doen er al dan niet terecht een beroep op en VvE-beheerders willen bijvoorbeeld geluidsopnames maken voor het uitwerken van de notulen. Daarnaast is het plaatsen van cameratoezicht door VvE’s in gemeenschappelijke ruimtes ook steeds meer...
Op 1 april 2023 is de gasketelwet in werking getreden. Het doel van deze wet is dat het aantal ongevallen door koolmonoxide afneemt. Deze wet bepaalt dat enkel installatiebedrijven en monteurs met een bewijs van vakmanschap (CO-certificering) werkzaamheden mogen uitvoeren aan gasverbrandingstoestellen. Deze verplichting geldt voor zowel de installateur als de opdrachtgever. De handhaver van deze...